東宝が｢超一等地｣に不動産を持っているワケ ゴジラの新宿の次は本丸の日比谷再開発へ

新宿東宝ビルのイベントには、女優の長澤まさみさんも駆けつけた（写真中央）

各地の映画館は、老朽化に伴う建て替えの際に、高層ビルへと転換。自社のシネコンでない部分をテナントに貸すことで、興行収入以外に賃貸収入を新たに獲得できる。映画館の場合、繁華街など都市の中心部に建てられることが多く、所有物件の多くが一等地だ。再開発でテナントを探せば、ホテルや飲食、小売業をはじめ、需要は旺盛。実際に前期の空室率は0.5％でフル稼働に近い。