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エイベックスビル売却､裏にあった幻の｢プランB｣日本の不動産で｢一獲千金｣外資ファンドの万策

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2022/06/23 5:00

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この記事の特集

不動産争奪戦

不動産争奪戦

新たな金脈をつかもうと、外資系ファンドなどがニッポン不動産に熱視線を注ぐ。

｢オフィス空室率6％台｣は気にする水準ではない

国内最高4000億円｢大手町プレイス｣争奪戦の内幕

営業益が｢増えた･減った｣不動産50社ランキング

財務｢脆弱性｣で独自比較､不動産50社ランキング

時価総額｢増えた･減った｣不動産50社ランキング

低温倉庫や病院…不動産各社が群がる｢次の金脈｣

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野心を隠さない中国､当面の焦点は南シナ海に

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特集インデックス

不動産争奪戦

海外ファンドが日本の不動産に｢強気｣になる理由

JTB､エイベックスの本社ビルを相次いで取得

ミネベアミツミ｢異次元価格｣で大型ビル取得の訳

一般企業が不動産会社に競り勝つケースも

海外ファンドが明かす｢日本のホテル｣の再生余地

近鉄グループ保有の8つのホテルを譲り受け

海外ファンドが見出す｢日本の不動産｣特別な魅力

｢低成長､低インフレはまったく気にならない｣

池袋店と渋谷店が握る｢そごう･西武のお値段｣

建て替えの青写真と従業員の処遇がカギ

投資家が物流の次に病院不動産を狙う納得理由

老朽化で建て替え需要､医療法人の意識変化も

超高層ビル｢大手町プレイス｣異例ずくめ売却劇

投資家への｢身体検査｣に透けて見えるジレンマ

KKR､Jリート運用会社を｢2300億円｣で買収の衝撃

単なる｢日本の不動産買い｣とは異なる意図

｢かぼちゃの馬車｣再生狙う米投資ファンドの勝算

1200物件取得､シェアハウスの意外な投資価値

相続税対策の常識崩す､最高裁｢路線価｣ノー判決

どこからが節税の｢やりすぎ｣にあたるのか

10億円超も続々登場､｢ニセコ別荘バブル｣の狂騒

観光客は激減も開発目白押し､町は抑制に苦慮

｢半分空室｣のミッドタウン八重洲､三井不に試練

ビル同士での｢テナント引き抜き合戦｣が過熱

KKR責任者に直撃､Jリート会社｢巨額買収｣の本心

目指すは｢国内､アジア最大規模の運用会社｣

住友不動産が｢オフィス空室｣に一喜一憂しない訳

｢売却しない｣独自の成長哲学を副社長に聞く

不動産ファンドの稼ぎ方､｢定番4類型｣で読み解く

ハイリスク&ハイリターンから安定志向まで

エイベックスビル売却､裏にあった幻の｢プランB｣

日本の不動産で｢一獲千金｣外資ファンドの万策

外資ファンド､国内不動産投資額TOP20ランキング

海外の年金基金や大学基金も日本に熱視線送る

鉄道系｢老舗ホテル｣が外資に次々売却される必然

インバウンドの回復をにらみ｢買収合戦｣が加速

不動産を｢会社ごと買われた｣昭和飛行機の末路

事業会社が長年抱える｢一等地｣に狙いを定める

｢非東急｣が続々侵食､渋谷の再開発めぐる大混戦

西のフロンティアに群がる国内デベロッパー

首都圏マンションで｢売り渋り｣､業者論理の露骨

用地不足などの環境を逆手に取る手法が拡大か

｢八重洲の再開発｣で果実をもぎ取った意外な2社

都心最後のフロンティアで大型ビルが次々竣工

再エネ導入が｢生命線｣に､オフィスビルへESGの波

機関投資家や入居企業の環境意識が後押しに

香港ファンドが｢日本の不動産｣を買いあさる思惑

｢2年をかけて35億～40億ドルを投資したい｣

低温倉庫や病院…不動産各社が群がる｢次の金脈｣

市場の裾野は広がるが､開発手腕も問われる

時価総額｢増えた･減った｣不動産50社ランキング

コロナ禍の影響が本格化してからどう動いた？

財務｢脆弱性｣で独自比較､不動産50社ランキング

借金の重さ示す｢負債資本倍率｣で明暗くっきり

営業益が｢増えた･減った｣不動産50社ランキング

稼ぐ力を｢会社四季報｣の最新データで算出

国内最高4000億円｢大手町プレイス｣争奪戦の内幕

存在感を高めていた外資はなぜ鳴りを潜めたか

｢オフィス空室率6％台｣は気にする水準ではない

グローバルにみると空室率は｢10％｣が普通

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