｢空きテナントが増えている｣｢衰退してる｣と言われるが…代官山はいつ､なぜおしゃれな街になったのか？その意外な経緯

「代官山アドレス」の開発を皮切りに、八幡通りでは次々と再開発が進んだ。05（平成17）年にはマンションと商業施設からなる「代官山プラザ」がオープンした。

「代官山プラザ」。2024年に無印良品が出店した（筆者撮影）

新たなシンボル「代官山T-SITE」

代官山が再び転機を迎えたのが、2011（平成23）年の「代官山T-SITE」のオープンであった。

「代官山T-SITE」（筆者撮影）

開発したのは、TSUTAYAを手がけるCCC（カルチュア・コンビニエンス・クラブ）。社長の増田宗昭氏は「代官山T-SITE」において、50〜65歳のプレミアエイジへライフスタイルを提案することを目指した。

生活がファッション化した1980年代に生産と消費を担っていたプレミアムエイジをターゲットとし、「文化拠点」をつくろうとしたのだ。それまでTSUTAYAは20〜30代がターゲットであったが、高齢化を見据えてシフトさせた側面もあった。

「代官山T-SITE」のある地にはもともと水戸徳川家の邸宅があり、「ヒルサイドテラス」に隣接している。

増田宗昭氏は著書『代官山オトナTSUTAYA計画』で、「遠い縄文時代、海の上に屹立し、よい風に包まれていた高台の地は、やがて屋敷町として発展し、さらに卓越した都市計画によって、特別な色合いを帯びるに至った。その美しい"土地の色"に対する敬意を忘れないこと。実はそれこそが、この代官山プロジェクトの出発点なのである」と語っている。