ムーギーと一緒に「一流」を目指しませんか 公開!これが「グローバルメールマガジン」だ

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2.今週のグローバルな教訓:中華人民共和国・港区自治区~いい家に住むより、いいマナーで住むことが大切

私は毎月、10日間くらい日本にいるのだが、最近、マンションの上層階で聞こえるのは中国語ばっかりである。私は中国人の友人も多く、それ自体には別に文句ないのだが、勘弁してほしいのが共有ラウンジで、かぐわしい中華料理をお食べになること。もはや雰囲気はコスモポリタン都市Tokyoというより、中華人民共和国港区自治区、といった感じである。

ここ、本来はワインとかチーズとか、そういう、周りに臭いが出ないものは持ち込みOKなんだけど、ギョーザセットとかで毎日ここでファミリーディナーやられると、これはさすがにたまらんものがある。

なお、香港のマンションでも、共有のプールやジャグジーに、水着に着替えず、下着のままで入ってくる人が、信じられないことに頻発する。ただし、広東語を話している人もいるので、香港の人もそうするのだが、かなりの富裕層にして、このマナーの悪さは何なのかと。

住環境に意外とセンシティブな私は、困惑することが多い。下着姿でジャグジーに入ってくるオジサンに、「ここはあんたの洗濯機とは違うんだ!」と文句言っても、逆切れされて大声で怒鳴られる始末である。

コンシェルジュに頼んで、お風呂場やプールの中に“下着のまま入らないでください”という張り紙をしてもらったのだが、そんな張り紙が必要なのが第1の異常で、それがまったくスルーされるのが第2の異常、そしてそんなことに必死にこだわっている私自身が、第3の異常で、かつ最もタチが悪い、三流なのであろう。

まぁ、日本だろうが韓国だろうが中国だろうが香港だろうが、たちの悪い、声の大きなマナーのない困ったオジサンはいくらでもいる。当然、マナーのよいすばらしい中国の方々もたくさんおられる。しかし、ちょっと意識低い系の成金ぎみの人がたまにおられるのは、お国全体のイメージを悪くするのでは、と心配する次第であるが、これは1980年代の日本も通った同じ道である。

中国やシンガポールの富裕層が日本の不動産へ

それにしても、中国やシンガポールの富裕層が、不動産会社の上客として急激に浮上している。聞くところによると、習近平政権が腐敗断絶のために管理を厳しくしたので(もちろん政敵に対してだが)、かなりの共産党汚職マネーが海外に逃げ、中でも日本の不動産に流れ込んだとのこと。

香港やシンガポールはもちろんのこと、上海や北京のほうがマンションが東京より高く、利回りも低いので、東京のラグジュアリーコンドミニアムが買われる流れはまだ続くのだろう。

空き家問題や住宅市場の飽和が取りざたされているが、そういえば私の友人で不動産デベロッパーを営む人が、最近一棟売りのために、中国人やシンガポール人をターゲット市場にしている。

そこに住む人に対しては最初は摩擦があるかもしれないが、国内で買い手がつかない不動産を高値で買ってくれるのだから、不動産業界にとってはありがたいお客さんなのは確かである……。(「今週のグローバルな教訓」は、まだまだ続きます)

続きはグローバルメールマガジン本編にてご覧ください。詳細はこちら
ムーギー・キム 『最強の働き方』『一流の育て方』著者

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Moogwi Kim

慶應義塾大学総合政策学部卒業。INSEADにてMBA取得。大学卒業後、外資系金融機関の投資銀行部門にて、日本企業の上場および資金調達に従事。その後、大手コンサルティングファームにて企業の戦略立案を担当し、多くの国際的なコンサルティングプロジェクトに参画。2005年より外資系資産運用会社にてバイサイドアナリストとして株式調査業務を担当した後、香港に移住してプライベート・エクイティ・ファンドへの投資業務に転身。英語・中国語・韓国語・日本語を操る。著書に『世界中のエリートの働き方を1冊にまとめてみた』と『一流の育て方』(母親であるミセス・パンプキンとの共著)など。『最強の働き方』の感想は著者公式サイトまで。

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