不動産投資の利益の出し方
まず抑えておきたい不動産投資の基礎知識として、利益の出し方があります。
不動産投資の利益の出し方には、2つの方法があります。1つは購入金額より高値で売却することで利益を得る方法、もう1つは不動産を他者に貸すことで利益を得る方法です。
前者で得る利益をキャピタルゲイン、後者をインカムゲインと呼びます。
特に土地や建物の価格が上昇していたバブル時代は、キャピタルゲインを狙った不動産投資が主流でした。しかし、バブル経済崩壊と同時に不動産価格の下落(キャピタルロス)によって、巨額の負債を抱える人が続出したのです。
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