在宅勤務の裏で進むニューヨーク「有名老朽ビル」再開発の現在地､ビル所有者からは500件を超えるリノベーション申請

ただ､全ての再開発が好意的に受け入れられているわけではない。ミッドタウンのオフィスビル｢1270ブロードウェイ｣では歴史的な石造の外観が外され､上層階の大部分は光沢ある白い外装に変わった。最上階のアーチ型の窓も､黒く縁取られた四角い窓に置き換えられた。この改修には､SNS上で批判の声が寄せられている。 

現在の｢1270ブロードウェイ｣Photographer: Stephanie Keith/Bloomberg

｢ペン2｣の改修に7億5000万ドル

ボルナド･リアルティー･トラストは｢ペン2｣の改修に7億5000万ドルを投じた。三層吹き抜けのロビーは､歩行者専用道路に面して開放されている。

アメニティー施設には280人収容のホール､ジムやピックルボールコート､そして360度の眺望を楽しめる屋上ラウンジなどがある。

ボルナドはユニバーサル･ミュージック･グループとオフィス賃貸契約を締結。野村ホールディングスの米国部門も｢ペン2｣でのスペース賃貸について交渉しているとブルームバーグ･ニュースは3月に報じていた。新たな入居企業にはサッカーのプロリーグ､メジャーリーグサッカー（MLS）も含まれる。

ボルナドの幹部によれば､賃料は1平方フィート当たり60ドルから100ドルに上昇。2024年半ばには稼働率が30％にとどまっていたが､年末までに80％の入居を見込んでいるという。

オックスフォード･プロパティーズとカナダ年金制度投資委員会（CPPIB）は約10億ドルを投じ､かつての貨物ターミナルをグーグルがグローバルビジネス部門の本部を置くオフィスビルへと変貌させた。

れんが造りの3階建てターミナルは､路面やテラスに緑あふれるスペースを備えた12階建てのオフィスビルになった。太陽光パネルや雨水貯留システムが導入されており､全フロアにハドソン川を望むワークラウンジが設けられている。

かつては入居率の低い倉庫だった建物は､再開発中にグーグルが全フロアを賃借し､最終的には2022年に21億ドルで購入した。

著者：Nacha Cattan