就活や婚活で｢年収ばかり重視する人｣の盲点 日本人に圧倒的に足りない｢会計思考｣

たとえば「高級住宅地に家を持っています！」といっても、全部住宅ローンだったら、会計の視点から見ると、純資産的には資産と負債が相殺されてゼロ。「ローンに相当するくらいの建物価値はないよね」と判断されてしまったら、負債のほうが上回ってしまいます。コレ、銀行評価ではよくある話です。これが、新聞や雑誌などでもよく取り沙汰される「持ち家VS賃貸のジレンマ」というヤツ。

たとえば「高級車に乗っています！」といっても、分割払いのローンかもしれません。クルマのローンに関しては、先ほどの住宅ローンとも違い、金利は通常4〜5％と高利率、かつ車が買った値段より高値で売れることは、ほんのひと握りのレア車（フェラーリの中でもさらに一部の車種に限定されるほど）を除いてほぼありません。資産としてのクルマは、買値とはほど遠く、やはりこちらも表面上だけで財政状態を判断するのは危険です。

その高級車はどれだけの「シナジー」を生んでいる？

もちろん、住宅ローンも、カーローンも、受けるための審査には通っているため、「信用がある」点においては、評価すべきでしょう。ただ、ここで伝えたいのは、「いい家に住んでいる！」「いいクルマに乗っている！」だけで、短絡的に「いい」と考えてしまうのではなく、もっと別の角度からも「複眼的に」見ることで、より本質に近づけるということです。

今回の例でいうと

• ・家やクルマそのものの見た目や買ったときの値段

だけでなく、

• ・家・クルマの購入資金
• ・家・クルマを持つことの相乗効果（シナジー）
• ・ローンや与信状況
• ・再販市場や現在の価値
• ・なぜそれを持つ必要があるのか（見栄？ 趣味？ 投資目的？ 余剰資金？ など）

など、さまざまな角度から検討することで、「高級住宅（高級車）を持っている」という事実は1つでも、解釈が無限にあることに気づけるはずです。

「高級住宅」に住んだり「高級車」に乗ることで人気アップにつながるなら、それは「投資」ともいえますね。海外セレブなどはその筆頭かもしれません。存在が広告塔にもなりますし、イメージでのブランディングがキモになって、儲けにつながるわけですから。