【2025年】東京23区の家賃相場が安い駅ランキング！ 6万円台が続々、1位は杉並区、最多ランクインは足立区の駅
12位・青井駅を通るつくばエクスプレスは、東京都千代田区の秋葉原駅から台東区、荒川区、青井駅がある足立区を走ってから埼玉県に入った後、千葉県を抜けて茨城県つくば市のつくば駅までの20駅・約58.3kmを結ぶ路線。
沿線の秋葉原駅からはJRの山手線・京浜東北線・総武線や東京メトロ日比谷線と都営新宿線に、御徒町駅からは都営大江戸線に、南千住駅からはJR常磐線と東京メトロ日比谷線に乗り換え可能だ。つくばエクスプレスの浅草駅から8分ほど歩くと、東京メトロ銀座線や東武伊勢崎線、都営浅草線の浅草駅も利用できる。
12位 つくばエクスプレス・青井駅（写真：kawamura_lucy／PIXTA）
そんな青井駅の周辺は都営アパートなどの集合住宅や一戸建てが立ち並ぶ住宅街。住民の生活を支えるスーパーやドラッグストアも充実している。ファストフード店は駅近くにないが、フード類が気軽に買えるコンビニはあちこちに。駅から15分ほど歩いて大通りの環七や江北橋通りまで行くと、ラーメンや回転寿司、とんかつなどの飲食チェーン店もある。
また、駅近くの「青井兵和通り商店街」では朝市や夕市が開かれていたり、春と秋に約100種880株が色とりどりに咲く「青和ばら公園」があったりと、東京23区内にしてはのどかな雰囲気が感じられるのも街の魅力だ。
ちなみに今回の調査では、東京駅の家賃相場は14万4000円。その半分以下の家賃相場で落ち着いた暮らしができ、東京駅まで30分以内で行ける青井駅は狙い目の街ではないだろうか。
家賃相場が安い駅21位～50位
【21位～30位】
順位／駅名／価格相場（駅所在地／主な路線名）
21位 井荻 7.2万円（杉並区／西武新宿線）
21位 小岩 7.2万円（江戸川区／JR中央・総武線各駅停車）
21位 平井 7.2万円（江戸川区／JR中央・総武線各駅停車）
21位 船堀 7.2万円（江戸川区／都営新宿線）
21位 六町 7.2万円（足立区／つくばエクスプレス）
21位 足立小台 7.2万円（足立区／日暮里・舎人ライナー）
21位 舎人 7.2万円（足立区／日暮里・舎人ライナー）
28位 亀有 7.25万円（葛飾区／JR常磐線）
28位 江北 7.25万円（足立区／日暮里・舎人ライナー）
30位 葛西 7.3万円（江戸川区／東京メトロ東西線）
30位 北綾瀬 7.3万円（足立区／東京メトロ千代田線）
30位 東尾久三丁目 7.3万円（荒川区／都電荒川線）
30位 堀切菖蒲園 7.3万円（葛飾区／京成本線）
30位 舎人公園 7.3万円（足立区／日暮里・舎人ライナー）
順位／駅名／価格相場（駅所在地／主な路線名）
21位 井荻 7.2万円（杉並区／西武新宿線）
21位 小岩 7.2万円（江戸川区／JR中央・総武線各駅停車）
21位 平井 7.2万円（江戸川区／JR中央・総武線各駅停車）
21位 船堀 7.2万円（江戸川区／都営新宿線）
21位 六町 7.2万円（足立区／つくばエクスプレス）
21位 足立小台 7.2万円（足立区／日暮里・舎人ライナー）
21位 舎人 7.2万円（足立区／日暮里・舎人ライナー）
28位 亀有 7.25万円（葛飾区／JR常磐線）
28位 江北 7.25万円（足立区／日暮里・舎人ライナー）
30位 葛西 7.3万円（江戸川区／東京メトロ東西線）
30位 北綾瀬 7.3万円（足立区／東京メトロ千代田線）
30位 東尾久三丁目 7.3万円（荒川区／都電荒川線）
30位 堀切菖蒲園 7.3万円（葛飾区／京成本線）
30位 舎人公園 7.3万円（足立区／日暮里・舎人ライナー）
【35位～50位】
順位／駅名／価格相場（駅所在地／主な路線名）
35位 大師前 7.35万円（足立区／東武大師線）
36位 大泉学園 7.38万円（練馬区／西武池袋線）
37位 金町 7.4万円（葛飾区／JR常磐線）
37位 京成高砂 7.4万円（葛飾区／京成本線）
37位 成城学園前 7.4万円（世田谷区／小田急小田原線）
37位 谷在家 7.4万円（足立区／日暮里・舎人ライナー）
41位 下井草 7.45万円（杉並区／西武新宿線）
41位 西新井大師西 7.45万円（足立区／日暮里・舎人ライナー）
43位 江古田 7.5万円（練馬区／西武池袋線）
43位 久我山 7.5万円（杉並区／京王井の頭線）
43位 熊野前 7.5万円（荒川区／日暮里・舎人ライナー）
43位 京成金町 7.5万円（葛飾区／京成金町線）
43位 小菅 7.5万円（足立区／東武伊勢崎線）
43位 昭和島 7.5万円（大田区／東京モノレール）
43位 武蔵関 7.5万円（練馬区／西武新宿線）
50位 石神井公園 7.53万円（練馬区／西武池袋線）
順位／駅名／価格相場（駅所在地／主な路線名）
35位 大師前 7.35万円（足立区／東武大師線）
36位 大泉学園 7.38万円（練馬区／西武池袋線）
37位 金町 7.4万円（葛飾区／JR常磐線）
37位 京成高砂 7.4万円（葛飾区／京成本線）
37位 成城学園前 7.4万円（世田谷区／小田急小田原線）
37位 谷在家 7.4万円（足立区／日暮里・舎人ライナー）
41位 下井草 7.45万円（杉並区／西武新宿線）
41位 西新井大師西 7.45万円（足立区／日暮里・舎人ライナー）
43位 江古田 7.5万円（練馬区／西武池袋線）
43位 久我山 7.5万円（杉並区／京王井の頭線）
43位 熊野前 7.5万円（荒川区／日暮里・舎人ライナー）
43位 京成金町 7.5万円（葛飾区／京成金町線）
43位 小菅 7.5万円（足立区／東武伊勢崎線）
43位 昭和島 7.5万円（大田区／東京モノレール）
43位 武蔵関 7.5万円（練馬区／西武新宿線）
50位 石神井公園 7.53万円（練馬区／西武池袋線）
●調査概要
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている東京23区内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、築年数35年未満、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2024/7～2024/12
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンションのうち普通借家契約の物件のみ）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（3万円～18万円で設定）
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている東京23区内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、築年数35年未満、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2024/7～2024/12
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンションのうち普通借家契約の物件のみ）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（3万円～18万円で設定）
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
文／大西智与
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