開業1年半で閑散｢渋谷･道玄坂通｣大苦戦の"真因" 建物の造りや動線から大きな問題がある…？

再開発が進む渋谷に登場した複合商業施設「道玄坂通 dogenzaka-dori」が、なぜか集客に苦戦しています。ドン・キホーテの大型運営にも関わらず、街との一体感や動線の工夫などハード面に課題が。なぜ魅力を発揮できないのか、その要因を深く探ります。（このリード文はAIが作成しました）