高輪ゲートウェイ周辺開発でルミネが描く独自性 ｢ファッション業界は挑戦する姿勢が薄まっている｣

ファッションビルのルミネは、これからどういった方向に舵を切ろうとしているのか、代表取締役社長の表輝幸氏に話を聞いた（撮影：梅谷秀司）

ルミネが誕生したのは1976年

駅の上にあるファッションビルとして、若い女性を中心に人気を集めているルミネ。新宿をはじめ、池袋、有楽町、立川など、13カ所に店を構えるほか、シンガポールとジャカルタにも出店している。新宿と横浜にあるニュウマンも、同社の運営だ。そして現在、「TAKANAWA GATEWAY CITY」の商業部分の開発にも携わっている。

コロナ禍の影響で、2020年度、2021年度のSC事業の売上高は一時的に落ち込んだものの、2022年度の同売上高は3274億円と、コロナ前の2019年度の3328億円とほぼ同水準まで戻している。

今やルミネは“おしゃれなファッションビル”として、すっかりイメージが定着しているが、最初からそうだったわけではない。産声を上げたのは1976年、新宿の駅ビル業態としてのスタートだった。

当時は日本が高度経済成長を遂げ、人並みから多様化へと進み始めていた時代。そんな中にあってルミネは、駅ビルという名の通り「駅の上＝エキウエ」にある施設として、利便性が優先された場だった。大衆食堂的なところと雑多な店が同居している――今のファッションビルとは、ほど遠い存在だったのだ。