老朽化マンション、これが究極の修繕だ！ 相場の2倍以上！1戸245万円の負担は高いのか

何しろ、近隣5キロメートル圏に自衛隊の厚木基地があり、マンションの上空は自衛隊機の飛行ルートに当たる。6～7割の住戸が防衛省からの補助金で防音サッシを入れていたが、年数を重ねるとともに性能は劣化。飛行機の編隊が通ると、テレビの音も聞こえない状態。さらに、一部の住戸では、サッシからの雨漏りが深刻で、大雨のたびに雑巾を当てないといけないありさまだった。

「35年前になかった技術を導入すれば、もっと快適な生活ができるはずだ」

そんな合言葉の下、2012年10月に大規模修繕の具体的な検討がスタートした。だが、区分所有者の合意形成なくして、修繕計画は前に進まない。「理事会が考えていることをすべてオープンに伝えて、住民同士の議論を高めていくことを最優先に考えた」（当時、理事長を務めていた水谷隆さん）。

修繕計画の重要ツールになった広報紙

そのための重要なツールの1つが広報紙だ。これまでも理事会の議事録を住民向けに作成していたが、文字情報だけだった。そこで、あらたに編集委員会を設置。大規模修繕に向けた議論の内容を住民に広く知ってもらうため、従来よりもビジュアルに工夫した広報紙を作り始めた。