｢昼間なのに人とすれ違わない｣｢天井に蜘蛛の巣､落書きも散見｣…かつての商都で閑散､改善策も実らなかった｢茨城の廃墟モール｣苦難の歴史

「モール505」の周りには専用駐車場のほか、いくつかのコインパーキングが点在しているが、いずれも規模は小さく有料である。

「モール505」専用駐車場（筆者撮影）

また「モール505」は5つの棟に分かれているが、歩くにしても長い1本道のため、目的の店舗へ行くのに時間がかかる。屋根のないオープンモールで天候にも左右されることも相まって、ブラブラと歩いてショッピングしにくい。このような動線の悪さも課題である。

廃墟化した3つの要因

冒頭にて、廃墟モールの誕生には7つの要因があると書いた。具体的には以下の7つだ。

①競合施設の存在、②モータリゼーションの進展、③アクセスの悪さ、④動線の設計ミス、⑤施設規模の不適合、⑥運営会社の破綻、⑦核テナントの撤退

「モール505」が当てはまるのは、①競合施設の存在、②モータリゼーションの進展、④動線の設計ミスである。また、7つの要因のうち⑦核テナントの撤退とあるが、「モール505」にはそもそもスーパーなどの核テナントが存在しておらず、強い集客力を持つテナントがないことも一因だろう。

「モール505」以外にも同様の事例が存在する。続く後編ー全長505メートル｢茨城の廃墟モール｣失敗の本質ーでは、他の事例を取り上げつつさらに詳しく分析する。

著者フォローすると、坪川 うたさんの最新記事をメールでお知らせします。