お金が貯まる人が｢真っ先に削っている支出｣一覧 今すぐ見直すべき｢固定費｣を細かくチェック！

持ち家か賃貸か、マネー本の著者の意見を整理すると、次のようになります。

ライフスタイルを考えたうえで、それでも「買ったほうが得か、借りたほうが得か」と迷ったならば、その判断基準のひとつに「200倍の法則」があります。

「物件の購入価格」と、「その物件に賃貸で住んだ場合の賃料」を比較して、「購入価格が、家賃の200倍以下なら買ったほうが得」と考える法則です。

ファイナンシャルアカデミー代表の泉正人さんも、監修を務める『誰も教えてくれないお金の話』（うだひろえ著、サンクチュアリ出版）で、次の公式を紹介しています。

「想定家賃×200倍以下＝失敗しにくいマイホーム購入価格」

購入したいマンションが3500万円だったとします。その周辺エリアで「同じ間取り、同じ築年数の賃貸物件」の家賃相場が15万円の場合、上記の公式に当てはめると、

「15万円×200倍＝3000万円」

となり、購入価格（3500万円）は「想定家賃×200倍（＝3000万円）」よりも500万円高いので、「本当に購入すべきか」を冷静に見極める必要があります。

「欲しいもの」ではなく「必要なもの」を買うこと

変動費を減らすポイントは、「必要なもの」と「欲しいもの」を区別して、「必要なものに優先的にお金を使う（欲しいものはあと回しにする）」ことです。

「必要なもの」は限られていますが、「欲しいもの」は限りがないため、何も考えずに欲しいものを買っていると、いくらお金があっても足りません。

マネー本がすすめる「変動費を減らすコツ」を抜粋して紹介します。