高齢者の｢賃貸入居｣を難しくする3つの阻害要因 ｢住宅難民問題｣の解決にはたして道はあるのか

65歳以上の住宅難民問題について解説します（写真：Fast&Slow／PIXTA）

65歳からの部屋探しを専門で支援する株式会社R65が、こんな衝撃的な調査結果を公表した。

65歳以上の「4人に1人」が、賃貸住宅への入居を断られた経験がある。20～30代の約6割は、この「65歳以上の住宅難民」問題を知らない。

若い世代には意識しづらいようだが、高齢者は賃貸住宅が借りづらいという現実がある。理由はさまざまだが、いくつかの原因については解決の糸口も見え始めている。詳しく見ていこう。

65歳以上の住宅難民問題とは？

R65が、全国の「65歳以上」と「20～30代」を対象に、65歳以上が住宅難民になりやすいことについて調査をした。65歳以上に、「不動産会社に入居を断られた経験があるか」を聞くと、「はい」と回答したのは全国では23.6%で、関東圏に限ると27.9%にまで上昇した。さらに、断られた経験の回数を聞くと、「1回」という人が半数近くになるが、「5回以上」という人も13.4%（関東圏では17.6%）もいた。

（出所）R65「「65歳以上が賃貸住宅を借りにくい問題」に関する調査結果」

調査結果から、賃貸住宅を借りる高齢者が多い都市部ほど、入居を断られた高齢者の数やその頻度が多いことがわかる。高齢になると賃貸住宅が借りづらいことはわかっていたものの、対象の多さや断られた頻度の多さを知ると、胸が痛むばかりだ。

R65によると、「65歳以上が入居可能な賃貸物件の割合は、全体の約5%しかないといわれている」という。高齢者が安心して暮らすには、商業施設や病院などが近くにあり、段差などがないバリアフリーな建物であることなども求められるので、こうした条件を満たしたうえで、入居を拒まれないという賃貸住宅を探すのは、本当に大変なことだろう。