タワマン、物件次第で1千万円節税する法 来年の相続税大増税に備える

１００戸以上の物件を

「物件を買う＝アドレスを買う」ことだ。

「１億円超えの物件『億ション』は、港区、渋谷区、千代田区の３区でロケーションのいい場所を選びましょう」（沖氏）

需要の多いタイプがお勧めだ。５千万～８千万円、７０平米ぐらいのファミリー層タイプは需要が落ちにくい。一見、ありきたりに思われる物件のほうが、言い方を換えれば需要が多いということ。もし、地震などの自然災害が気になるという人はタワマンではなく、低層タイプの分譲マンションでも同じ効果が期待できる。

その場合、戸数の多い物件、できれば１００戸以上ある物件を選んだほうがいい。戸数が多いほうが評価額は減る。また、１００戸以上の規模があれば、マンションの維持管理などもしっかりしているので、値下がりしにくい傾向があるという。

せっかく増やした資産を減らすことのないよう、相続対策はできるだけ早い段階から練っておきたい。

（AERA編集部：永野原梨香、撮影：関口達朗）

※AERA 2014年4月7日号