ジャカルタの超有望不動産会社に投資する 三菱地所株よりも、リターンは大きい?

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富裕層のニーズをガッチリつかむ

国内企業でこれほどの成長性と収益性を示していて、かつ予想PERが15倍台にとどまっている企業はほとんどないと思いますが、経済全体が著しく成長しながらも、まだ金融市場への参加者がそれほど多くない東南アジアには、同様の企業がほかにもいくつか存在します。

ジャカルタ郊外のショッピングモール事業はこれからも伸びそうだ

私もインドネシアを視察したときに、アラム・ステラ不動産が運営する拠点をいくつか視察しましたが、どこも住宅の多くが順調に売れており、商業施設もにぎわっていました。写真は、アラム・ステラ不動産が運営する商業施設の車寄せを撮影したものですが、現地の富裕層の家族が運転手付きの車で数多く訪れており、盛況でした。

ジャカルタ市内のショッピングモールとは異なり、高級ブランドショップはなく、スーパーマーケットやカジュアルな衣服店、レストランが中心の店舗ラインナップで、多くの家族が長い時間を施設内で過ごしているようでした。

アラム・ステラ不動産が運営するショッピングモールに限らず、東南アジアの大きな商業施設には必ず広い子供の遊び場が併設されています。私の子供が遊んでいる間に、近くにいた何人かのナニー(乳母、住み込みで乳幼児の教育や世話をする女性)に話を聞くと、雇い主は全員アラム・ステラ不動産が手掛ける、商業施設周辺の住居を購入していました。

市内の喧噪を嫌い、郊外に落ち着いた生活空間を求めるという、先進国が数十年前に経験したのと同じ現象がインドネシアで起きており、アラム・ステラ不動産はそれに見事に対応して、業績を大きく伸ばしているようです。アラム・ステラ不動産の株式は、楽天証券で売買可能です。

次回は、東南アジア第2の経済規模を誇る、タイからオススメの投資先を紹介します。

本情報は、投資の参考となる情報提供のみを目的としています。投資に関する決定は、ご自身の判断で行って下さい。 

 

岡村 聡 フィナンシャルプランナー

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おかむらさとし / Satoshi Okamura

夫婦で投資アドバイザーの会社「S&S investments」を経営。有料の個別相談から、個人投資家向けのファイナンシャルリテラシー向上を目的としたセミナー、ビジネス誌やマネー誌を中心とした雑誌などメディアへの執筆・出演、個人投資家向けの書籍発行、海外移住等のアドバイスにいたるまで幅広い分野をこなす。シンガポールに営業拠点を設立、2013年からは常駐、現地で子育ても。夫で社長の聡氏は「半年日本、半年海外」のペースでアジアを中心に世界を飛び回りつつ、個人投資家の海外投資のアドバイザリー業務を本格化へ。

■東京大学大学院修了。マッキンゼー・アンド・カンパニーなどを経て、2010年に株式会社S&S investmentsを設立、代表取締役に。著書に『完全レベル別30~50代のための海外投資「超」入門』(小社刊)など。

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岡村 さとみ フィナンシャルプランナー

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おかむらさとみ / Satomi Okamura

夫婦で投資アドバイザーの会社「S&S investments」を経営。有料の個別相談から、個人投資家向けのファイナンシャルリテラシー向上を目的としたセミナー、ビジネス誌やマネー誌を中 心とした雑誌などメディアへの執筆・出演、個人投資家向けの書籍発行、海外移住等のアドバイスにいたるまで幅広い分野をこなす。シンガポールに営業拠点を 設立、2013年からは常駐、現地で子育ても。夫で社長の聡氏は「半年日本、半年海外」のペースでアジアを中心に世界を飛び回りつつ、個人投資家の海外投 資のアドバイザリー業務を本格化へ。

■早稲田大学大学院修了。外資系証券会社の自己勘定部門で約6年間、クオンツ取引に携わる。

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