日本経済の構造変化を長期にわたり分析・考察してきたニッセイ基礎研究所の櫨さんのコラムです。少子・高齢化、現代の産業革命であるITやAI（人工知能）の発展が、今後の日本経済をどのように変えていくのかを予測し、経済政策はどうあるべきかを論じます。
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家計のカネ余りを背景に、マンションやアパートなどへの投資熱は冷める気配がありません。しかし、不動産投資にリスクはつきもの。先行きが見通せない状況で、何が優勝劣敗を分けるのでしょうか。現場の最前線を追いました。
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