2016年は｢住宅バブル｣が終焉する年になる 新築にも中古にも異変の兆しが現れている

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特に2014年後半からは、成約価格が在庫価格を上回る水準で推移してきた。これは2006～2007年の「ミニバブル」と呼ばれた時期と同じ傾向である。

成約価格が在庫価格を上回る状況は、ほぼ売り主の言い値で売れたことを示す。中古マンションの場合、売り主がどうしても価格を高めに設定しがち。その強気の価格設定でも売れていた、というわけだ。