築77年｢最古のRC公営団地｣全国にわずか5棟､建物リノベでよみがえらせた長崎市｢魚ん町＋｣

「魚ん町＋」は、建物自体は県が所有し、「ココトト合同会社」が1～2階の全12室を一括で借り受けて活用する、サブリース形式を採用している。1階は同社の直営スペースとして、シェアオフィスやシェアキッチン、ギャラリースペースを管理し、その他の部屋については入居事業者を募集している。

人を呼び込む運営とリノベーション

金銭面では決して楽な条件ではないが、儲けよりも「この建物を残して生かす」という使命感が、事業を動かす原動力になっているという。

その思いは、建物のハード面の整備にも表れている。「昭和の団地」の雰囲気はしっかりと残しつつ、必要な部分には大胆な改修を施した。

「団地の部屋なので、もともとは2Kの間取りですが、1階の自社管理部分は、人が集まるスペースとして使いやすいよう、壁を壊して隣り合う2つの住戸を1つにつなげる『2戸1（ニコイチ）』のリノベーションを行った部屋もあります」（田中さん）

シェアキッチンは床を一段下げて天井高を確保し、開放的な空間に。ここだけは入口に大きな窓を設け、出入りの動線もスムーズにするなど、シェアキッチンとしての使いやすさを重視した設計となっている。

「シェアキッチンやギャラリー、1階のトイレ部分には、あえて壁を壊したコンクリートの荒っぽい改装跡を残しています。昔ながらのレトロな雰囲気を生かしつつ、使いやすさや動線、居心地の良さを重視してアップデートしました」（田中さん）

シェアキッチンの外観。「魚ん町＋」は全体的に元のレトロな雰囲気を残しているが、一番入口側に当たるここだけは、開放的に見える改装を施した（写真撮影／中川千代美）

シェアキッチンの中は、客席もたっぷり。床を下げているので天井が高い開放的な空間になっている。壁を抜いた跡や、壁の塗装跡もあえて残している。（写真撮影／中川千代美）

ギャラリー内観。昔ながらの鉄筋コンクリートの風合いを残した空間に（写真撮影／中川千代美）

団地の小さな扉や間仕切りを生かしたトイレ（写真撮影／中川千代美）