マンション価格上昇でも賃料停滞の理由 利回りは低下、マンション投資は魅力薄？

画像を拡大

こうした賃貸物件は、富裕層の節税対策として購入されたケースが多い。2015年1月からの相続税制の改正により税率が一部アップしているが、富裕層は、立地がよくて築年数が浅いという好条件の物件を事前に押さえに走った。

そうした物件の押し上げ効果により、東京23区の築5年以内物件の賃料は、2012年1月の3539円から2014年12月の4122円まで16.5%上昇している。大阪市、名古屋市でも全体的な賃料は横ばいのままだ。