三井不､｢コロナ時代のマンション｣開発の裏側 在宅に合わせ間取りを変更､共用部にも一工夫

――手探りの中での仕様変更でした。

在宅勤務は間違いなく増えると感じている。また、いつも家にいることに付随する課題も出てくるだろう。

つねに家にいると、なかなかリフレッシュができない。そこでマンションの外側に広がる公開空地にWi-Fiを設置した。ここはもともと、お母さんたちが集まることやランチ時にオフィスワーカーが利用するといったことを想定していたが、Wi-Fi環境を整備したことで、仕事の場としても活用できる。

きうち・じゅんいち／1995年に三井不動産入社。パークコート赤坂ザタワー、ザ・タワーズ台場などの都心大規模物件の営業や、パークシティ浜田山、パークシティ中央湊などの開発を担当。現在は湾岸エリアの大規模再開発物件を管轄（撮影：梅谷秀司）

ゲストルーム（来訪者向けの宿泊部屋）の使い方も変えた。ホテルが一時的な仕事場として提供されているのを見て、ゲストルームも日中に利用できるプランを設けた。これは住民向けのサービスだ。

ゲストルームのうち1部屋はマンションの目玉になるような大部屋を検討していたが、そのスペースをすこし小さくし、代わりに「パーソナルリビング」を設置する予定だ。