｢世界一地価が高い｣ニューヨークの住宅事情 価格は高止まり､坪単価3000万円超え物件も

（左）ニューヨークで現在一番高い建物となる「432パーク・アべニュー」（2015年開業）もまたセントラルパークサウスに。設計はラファエロ・ヴィニョリ。高さ426m、96階、125戸（右）ミシュランの星を持つシェフがサービスするダイニング。サービスするのはイタリア人の熟練ホテルマン。生花がいたるところに飾られているのも特徴的

――力のある開発業者というのもポイントですか？

そうですね。リレイテッドとボルネードという会社に特に注目しています。ボルネードは「220セントラルパーク」を手がけていますが、なかなか建物の中を見学させてくれないんです。本当に有望な顧客にしか見せない。

（左）遊泳者が自分のフォームを見ながら泳ぐことのできるプール（右）シンメトリーなデザインのコンドミニアムの室内

――サービスについてはいかがでしょう？

最近のキーワードは「リスペクタブル・インフォーマル｣

サービスをいかにグローバルなトップレベルに近づけるかは我々の命題でもあるので、注目しています。ニューヨークやロンドンには、投資やセカンドハウスとして、いわば世界の中のポートフォリオのひとつとしてコンドミニアムを購入するケースが多い。「ペントハウスコレクター」という名称があるくらい、ペントハウスだけを狙って購入する人もいます。そういう方々に対するサービスと、日本のコンドミニアムに住む方々が求めるサービスは少し異なっていて、日本ではあまり仰々しくならない程度にフォーマルなサービスが好まれます。対して欧米では、最近のホテルのサービスと同様に高いところに行けば行くほど、インフォーマルで、しかしちゃんとリスペクトを感じるというものが多い。個人的な最近のキーワードは「リスペクタブル・インフォーマル」なのですが、相手のことを思いやった上でのインフォーマルというのが、究極なのだろうと思います。