トラブル急増の「追い出し屋」問題、規制論議が始まるも見えない着地点

７月２４日、大阪、愛知、福岡の賃貸物件の借り主が、家賃滞納を理由に強引に退去を迫られたとして、不動産会社などを相手に損害賠償を求め、一斉に提訴した。

「執拗な取り立てで睡眠障害に陥り、うつ病に追い込まれた」。提訴した名古屋市の２０代女性は語る。頼れる親族もおらず、母子家庭で４歳児を育てるこの女性は、入居の際に賃貸仲介会社から家賃保証会社「フォーシーズ」との契約を求められた。その後、子供の病気による想定外の収入減で家賃滞納に陥った。

幼子を抱えるため仕事はアルバイトしかなく、毎月ごとの家賃支払いで精いっぱい。結局、滞納後は一月遅れの支払いを余儀なくされ、そのたび滞納時のペナルティとして「更新保証委託料」１万円を支払い続けた。

無断で鍵交換も　相談件数は急増

ここ数年、アパートなどの賃貸借契約を結ぶ際、家賃保証会社との契約を求められるケースが増えている。家賃保証会社は、借り主から保証料を受け取り、家賃を滞納した際に連帯保証人に代わって一時的に家賃を肩代わりする。

帝国データバンクの調査では、家賃保証会社２９社の２００８年の収入は合計２１７億円と２年前から倍増。過払い金返還請求問題にさらされた金融業者が、その債権回収能力をアピールポイントに参入しているという。