黄昏の不動産ファンド、国内最大手ダヴィンチが窮地に

　今後も「国際赤坂ビル」（取得価格約１０００億円）、「虎ノ門パストラル」（同約１１５０億円）など大型物件が返済期日を迎えることになる。債務借り換えの成否は不透明と言わざるをえない。

ファンドだけでなく、本体自体も投資損失などから苦境にある。コミットメントライン（銀行借入枠）を設定してきたＢＮＰパリバ証券の系列会社は返済期日を９月まで６カ月間延長したが、これも三菱東京ＵＦＪ銀行をアレンジャーとする協調融資の返済期日延長を条件としたものだ。

ダヴィンチは新スポンサー獲得を表明しているが、不動産ファンド運営会社で法的処理前にスポンサーが現れたケースは少ない。隆盛を誇った行く末は渾沌としている。

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（石川正樹　撮影：梅谷秀司　＝週刊東洋経済）