JR山手線｢中古マンション価格相場｣が"安い駅"ランキング　1位の駅はシングル向け4285万円…《2026年》

ランキング上位を占めた新宿駅～秋葉原駅の区間は、環状に続くJR山手線のなかでも北側半分にあたる。では、沿線のうち南側に位置しながらも「カップル・ファミリー向け」の価格相場が比較的リーズナブルな駅はどこなのか。ランキングを見てみると、16位の品川駅（価格相場1億3985万円）、18位の目黒駅（同1億5340万円）が当てはまりそうだ。

とはいえどちらの価格相場も1億円を優に超えており、やはりリーズナブルさを重視するなら北側寄りの駅がよさそうだ。

「カップル・ファミリー向け」の最も高いのは新橋駅

そして「カップル・ファミリー向け」の価格相場が最も高かったのは、港区にある新橋駅。価格相場は1億9150万円で、1位の田端駅よりも1億2165万円もアップする結果となった。日本初の鉄道路線は新橋駅～横浜駅を結んでいたことから、「日本の鉄道発祥の地」として知られている新橋駅。

現在は山手線、東海道線などJR4路線と、東京メトロ銀座線、都営地下鉄浅草線が乗り入れるほか、お台場方面に向かうゆりかもめの起点駅でもある。駅周辺は大小のオフィスが集まる日本有数のビジネス街で、銀座・有楽町エリアも徒歩15分圏内。ビジネス・商業の施設が多いだけあって住宅地に割ける土地面積が限られることもあり、価格相場が2億円に迫る勢いなのも仕方がないのかもしれない。

27位 新橋駅（写真：Ryuji／PIXTA）

文／大西智与

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