JR山手線｢中古マンション価格相場｣が"安い駅"ランキング　1位の駅はシングル向け4285万円…《2026年》

2026/04/05 18:00

【カップル・ファミリー向け】
順位／駅名／価格相場／駅所在地
1位田端 6985万円（北区）
2位鶯谷 7499万円（台東区）
3位 西日暮里 7730万円（荒川区）
4位 日暮里 8540万円（荒川区）
5位駒込 9380万円（豊島区）
6位 新大久保 9800万円（新宿区）
7位大塚 9980万円（豊島区）
8位巣鴨 9994.5万円（豊島区）
9位上野 1億1099万円（台東区）
10位 秋葉原 1億1449.5万円（千代田区）
11位池袋 1億1800万円（豊島区）
12位新宿 1億2089.5万円（新宿区）
13位 御徒町 1億2200万円（台東区）
14位目白 1億2900万円（豊島区）
15位 高田馬場 1億2990万円（新宿区）
16位品川 1億3985万円（港区）
17位 代々木 1億4800万円（渋谷区）
18位目黒 1億5340万円（品川区）
19位原宿 1億5400万円（渋谷区）
20位神田 1億5480万円（千代田区）
21位 五反田 1億5800万円（品川区）
22位大崎 1億5900万円（品川区）
23位田町 1億5999万円（港区）
24位 恵比寿 1億6850万円（渋谷区）
25位渋谷 1億6980万円（渋谷区）
26位 浜松町 1億7900万円（港区）
27位新橋 1億9150万円（港区）
※東京、有楽町、高輪ゲートウェイの各駅は調査対象物件数が20件未満のためランク外

「シングル向け」トップ3の駅は徒歩25分圏内に集中！

「シングル向け（専有面積20平米以上～50平米未満）」の1位は鶯谷（うぐいすだに）駅で、価格相場は4285万円。台東区に位置し、駅西側一帯には「東京国立博物館」「国立科学博物館」といった複数のミュージアムや動物園、不忍池を抱える「上野恩賜公園」が広がっている。

広大な公園のほかに古くからの寺院も多くて落ち着いた雰囲気の駅西側に対し、駅東側はまた違ったおもむき。こちら側にも寺院が多く残されているが飲食店やコンビニ、ディスカウントストア、スーパーといった暮らしを支える商店も豊富で、日常生活が営まれている街といった印象が強くなる。また、駅から東へ10分ほど歩くと東京メトロ日比谷線・入谷駅を利用することも可能だ。

（写真：Ryuji／PIXTA）

1位・鶯谷駅から線路に沿って北西へ13分ほど歩くと、価格相場4840万円で2位にランクインした荒川区の日暮里駅に到着する。日暮里駅の南口駅前はハンバーガーや回転すしなどの飲食店が多彩にそろい、スーパーも入った駅直結の複合ビルがそびえるなどにぎやかな雰囲気。

JRの山手線と京浜東北・根岸線と常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーが乗り入れる日暮里駅にはJRの駅ナカ商業施設「エキュート日暮里」があり、弁当・惣菜やスイーツを気軽に買える環境でもある。駅西口側には徳川家の墓地も抱える広大な「谷中霊園」や寺町が広がるほか、駅から5～6分も歩くと約60店舗がひしめく「谷中銀座商店街」にたどり着く。

また、日暮里駅の東口を出て郵便局やコンビニを横目に北西へ10分弱も歩くと、そこはもう3位・西日暮里駅の駅前だ。