JR山手線｢中古マンション価格相場｣が"安い駅"ランキング 1位の駅はシングル向け4285万円…《2026年》
価格相場4980万円で3位となった西日暮里駅は日暮里駅と同じ荒川区にあり、両駅間はJR山手線では最も短く500mほどしか離れていない。そのため住まいの最寄駅が両駅のどちらであっても、生活圏がかぶる部分も。西日暮里駅の西側に位置する住まいなら、先に紹介した「谷中銀座商店街」を日常遣いしやすいだろう。
駅東側には飲食店が豊富にそろい、コンビニやスーパーも点在するほか日暮里・舎人ライナーの駅舎もある。JRの山手線と京浜東北・根岸線が停車する西日暮里駅と同じ駅舎には東京メトロ千代田線も乗り入れているため、霞ケ関駅や赤坂駅、表参道駅に出かけやすい点も便利だ。
価格相場が4000万円台にとどまっているのは、ここまで見てきたトップ3のみ。4位以降は5000万円台に突入する。JR山手線沿線でも繁華街として特に名を馳せる池袋駅は5840万円で7位、新宿駅は6998万円で10位、渋谷駅は8880万円で20位となっていた。
そして調査対象駅のなかで最高額の価格相場となったのは浜松町駅で、その額は1億2980万円！ 1位の鶯谷駅から浜松町駅までJR山手線の外回り（時計回り）で8駅・約17分乗車する間に、価格相場が3倍弱に跳ね上がって8695万円もアップするわけだ。
「カップル・ファミリー向け」は約1.2億円もの開き
続いて、「カップル・ファミリー向け（専有面積50平米以上～80平米未満）」のランキングを見ていこう。1位は北区の田端駅で、価格相場は6985万円。武蔵野台地の東端部に位置し、駅周辺一帯は高低差のある街並みが特徴的だ。
駅前にはスーパーやコンビニ、ファストフード店はあるが大型商業施設はなく、静かな住宅街が広がる。駅北口側に併設された「アトレヴィ田端」にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが並ぶほか、駅から15分ほど歩くと豆腐や青果、精肉などのお店が並ぶ「田端銀座商店街」も。日常的な買い物には困らない環境だろう。
2位には価格相場7499万円で台東区の鶯谷駅が、3位には価格相場7730万円で荒川区の西日暮里駅がランクイン。2位・鶯谷駅は「シングル向け」では1位、3位・西日暮里駅は「シングル向け」でも3位となっている。ちなみに4位の日暮里駅（価格相場8540万円）は「シングル向け」だと2位。
「シングル向け」と「カップル・ファミリー向け」のトップ10を見比べると、多少の順位の入れ替わりはありつつも似たような顔ぶれ。駅の立地を見ると両ランキングともに、トップ10は新宿駅～秋葉原駅の区間に集中する結果となった。
