｢2026年こそ教育移住？｣実際にかかる"驚きの金額"｢プール･ジム付100㎡超え賃貸の家賃は…｣

いずれも、商業施設が徒歩圏内にあるコンドミニアムで、生活には便利なのですが、クアラルンプール中心部から離れたところにあり、鉄道の駅がないエリアのため、移動は基本自家用車かタクシーとなります。

その分、交通網が発達しているクアラルンプール中心部と比較すると家賃は手ごろかもしれません。

戸建てが7万円台から借りられる？

これでもマレーシア人の友人からは「それは高い。戸建てであれば5ベッドルームでもRM2000台（約7万円）から借りられる」と言われます。

日本から母子で教育移住しているご家族もいらっしゃいますが、2ベッドルームの部屋であればコンドミニアムでもRM2000台で賃貸可能だと聞きます。

コンドミニアム内のプール。子どもが遊べる水深が浅いプールも（写真：筆者撮影）

これだけ設備が充実していても家賃が比較的抑えられている理由のひとつとして、「住宅の需給バランス」が考えられます。

マレーシア国家不動産情報センター（NAPIC）の2023年のレポートによると、マレーシア国内の住宅の供給過剰戸数は2万5816戸で、そのうちコンドミニアム／アパートメントが60.5%（1万5606戸）を占めています。

鉄道駅周辺、また高等教育機関の近くの一部地域では家賃が上昇傾向にあるとのことですが、全国的には供給過剰が続いており、特にコンドミニアムやテラスハウスの在庫が多いため、オーナーが家賃を上げにくい状況が続くのではと推察されます。

移住時の費用として住居費は固定費の中でも大きな割合を占めますが、賃料が比較的リーズナブルで設備も充実しており、一部エリアを除いて比較的借り手優位であるマレーシアの住宅事情は、大きなメリットと言えるでしょう。

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