新築価格の上昇が続く一方、中古市場は需要に陰りも出てきた。
（イラスト：髙栁浩太郎 ）
首都圏の新築マンション市場の熱狂が冷めない。
不動産経済研究所によれば、2021年の首都圏の新築マンションの平均価格は6260万円（前年比2.9％増）と、バブル期の水準を超えて過去最高を記録した。
価格の高い駅近物件が増えているほか、東京23区の物件の割合が高くなっていることが大きい。販売価格が1億円を超える「億ション」も続々登場した。
この勢いは衰えることなく、22年1～6月期の平均価格は6510万円（前年同期比1.5％増）にまで上昇。それでも消費者の購買意欲は衰えず、新築マンションの売れ行きは好調なままだ。
今まで以上に消費者の購買意欲は高い
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