新登場｢ペアローン団信｣はお得なのか？徹底試算 ｢片方の死亡でローンが両方免除｣だが注意点も

ペアローンを利用する人は年々増加しています（写真：Fast&Slow / PIXTA）

東京23区の新築分譲マンションの平均価格は1億1679万円*となり、「億ション」が珍しくない時代が到来している（*2024年6月、不動産経済研究所調べ）。

空前のマンション価格の高騰に伴い、ペアローンの利用者も増加中だ。

ペアローンの短所を補完する「ペアローン団信」

ペアローンでは、1つの物件に対して、夫婦や親子などがそれぞれの名義でローンを契約する。2人合わせれば多額の借り入れが可能になるため、ひとりでは手の届かない額の物件も検討できるようになる。さらに、住宅ローン減税も2人分利用できるというメリットもある。

ただし、ペアローンにもデメリットがある。もしも一方が安定収入を得られなくなると、パートナーが連帯債務者として返済の義務を負うことになる。さらに、ペアローン利用者の一方が亡くなると、団体信用生命保険（団信）でひとり分のローンは完済されるが、残った配偶者名義のローン返済はその後も続く。

そんなペアローン利用者の不安にこたえる形で新たに始まったサービスがペアローン団信だ。