レオパレス創業者が設立「MDI」不正融資の手口

預金残高を水増し、金融機関から融資引き出す

MDIの社長が全社員に発した文書。過去の融資に関する問題を告白している(元社員提供)

「悪質なローン取次が疑われる、もしくは該当する懸念のある案件が複数発生しています。このような状況下で、抜本的な体質改善を行わなければ、私たちは、一企業としての存続そのものが危ぶまれる状況となっています」

2019年7月、全従業員宛に送られたメールには焦りがにじんでいた。メールの送り主は東京・銀座に本社のあるアパート・マンション建築請負「MDI」の井村航社長だ。

レオパレスとうり二つのビジネス

MDIは、業界大手のレオパレス21の創業者である深山祐助氏が設立した会社だ。深山氏は共済金の私的流用の責任を取り、2006年にレオパレス21の代表取締役社長を辞任、2008年にMDIを設立した。

MDIのビジネスモデルはレオパレス21とうり二つだ。地主向けに賃貸住宅を企画・開発し、建築後は物件を借り上げるサブリース契約を結んで管理を請け負う。加えて、MDIでは自社で購入した土地に賃貸アパートを建築し、個人投資家に1棟販売を行う「直売事業」(ランドセット)にも進出し、これが同社を急成長させた。

レオパレス21は賃貸アパートの違法建築問題が響き、2021年3月期には236億円の最終赤字を計上し、債務超過に陥った。レオパレス21と同根のMDIも経営難に陥っている。

MDIの業績はピーク時の2018年3月期に売上高1196億円、純利益63億円をたたき出し、株式上場に向けて準備も進めていた。だが、今やその急成長ぶりは見る影もない。直近の2021年3月期の売上高は439億円に縮小。最終利益は30億円の赤字となっている。

次ページ社員数はピーク時の4割に
関連記事
トピックボードAD
マーケットの人気記事
  • 買わない生活
  • 新型コロナ、長期戦の混沌
  • 意外と知らない「暮らしの水」ウソ?ホント?
  • 財新
トレンドライブラリーAD
人気の動画
地方スーパーが撃沈「コスモス薬品」の破壊力
地方スーパーが撃沈「コスモス薬品」の破壊力
パチンコホール「ガイア」店舗撤退で大激変する勢力図
パチンコホール「ガイア」店舗撤退で大激変する勢力図
日本人が知らない「ビタミンD」不足の怖さ
日本人が知らない「ビタミンD」不足の怖さ
「上司の品格」を疑われる、やってはいけない7つの質問
「上司の品格」を疑われる、やってはいけない7つの質問
アクセスランキング
  • 1時間
  • 24時間
  • 週間
  • 月間
  • シェア
トレンドウォッチAD
SDGsが迫る企業変革<br>ビジネスと人権

サプライチェーンの中で起きる人権侵害への意識が高まっています。欧米では法制化が着実に進展し、企業に対し人権リスクの把握と対策を求める動きが顕著に。欧米に比べて出遅れている日本企業の現状を多角的に検証します。

東洋経済education×ICT