市況底打ちは本物か？東京オフィスの明と暗 ｢縦のライン｣と｢横のライン｣で優勝劣敗がクッキリ

「縦のライン」の人気エリアでも、すべての物件が順風満帆というわけではない。東京中央郵便局の跡地に2012年5月竣工した「JPタワー」は、JR東京駅前の好立地であるにもかかわらず、現在も2割程度の空室を抱える。「賃料が4万円台とやや高めの設定のようだ。人気エリアであっても、この値段だと入居企業を募るのが途端に苦しくなる」（都内の仲介業者）。