首位は4兆円､賃貸不動産の含み益が多い企業80社 上位の企業は不動産デベロッパーと鉄道会社

（写真：freeangle / PIXTA）

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PBR（株価純資産倍率）には反映されない「利益」がある。企業が保有する賃貸不動産の含み益だ。

会計上、賃貸不動産は取得したときの価格（簿価）で貸借対照表に計上され、市況の変動などで価格が変わっても、売却しない限りは基本的に利益を計上しない。

そのため、保有している賃貸不動産がいくら値上がりしても、株価を純資産で割って計算するPBRの算出に影響がないのだ。

有価証券報告書に記載されている、「賃貸等不動産関係」の注記をベースにして、含み益が多い順に企業を並べた。