民泊で年2000万稼ぐ会社員は物件をこう選ぶ 築古駅遠でもOK､稼げる部屋の条件はコレだ

築古や駅遠でも大丈夫。民泊物件を選ぶときの条件は、自分が住む部屋を探すときとは違うのだといいます。（写真：NORi／PIXTA）

自分が住む部屋探しとは違う

まず、大事なことは、自分の住む物件を探すときの感覚と、民泊物件を探すときの感覚は違う、ということを理解しておくことです。

みなさん、自分が住む物件を探す場合は、なるべく築浅で駅近、風呂とトイレは別で、閑静な場所……といった条件になることが多いと思います。

ですが、住む家として人気が高い物件は、民泊には回ってきません。なので、たとえば狙いどころとしては、次のような物件がアリでしょう。

「暮らすように泊まれる」と人気の民泊ですが、何年もそこに住むわけではありません。

内装がこぎれいで清潔感があることは予約増につながるのでとても大事ですが、外装が古めかしいかどうかは、海外からの観光客はほとんど気にしていないのが実情です。

エレベーターがない、最寄り駅から徒歩15分ほどかかる、繁華街が近い、といった条件も、そこに定住するわけではないのでさほど問題にはなりませんし、日当たりがよくないことも、ゲストは昼間は外で観光をしているので、マイナスにはなりません。

3点ユニットバスやバスタブなし物件についても、海外の人は湯船に入らずシャワーだけが基本なので、ここでゲストにソッポを向かれることもほぼありません。

また、トイレが和式であっても、上から簡易的な洋式便座をかぶせてセットできるような商品もあるので、リカバリーすることは可能です。

ですから、自分の住まい探しなら難色を示したくなるような条件も、民泊ではネガティブに考えなくていいのです。