｢空き家投げ売り｣地方で激安中古住宅が買える訳 都心はマンションが超高騰､なんとも極端な二極化

こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。総務省統計局が5年に一度発表している「住宅・土地統計調査」によると、2018年時点で全国の空き家の数は848万戸。空き家の割合は全住宅の総数の13.6%といわれ、この数は今後もどんどん増える見込みです。

（出所）『平成30年住宅・土地統計調査』（総務省）のデータを基に宝島社が作成

どれだけ安くてもいいから売却したい

つまり、地方の家が安いのは、単純に居住者が減って家が余っているからです。空き家の所有者の中には、「相続で引き継いだものの、遠方に住んでいて管理できない人」や「その家にまったく愛着がない人」もいます。ゴミや残置物だらけで、雑草や樹木が生い茂り、リフォームするにもお金がかかる、そして売ろうと思っても売れない⋯⋯そんな事情で、空き家を持て余し、困っている人が多いのです。

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今、私たちはそういった家を引き取って賃貸人を探すという空き家の利活用ビジネスをやっていますが、「どれだけ安くてもいいから売却したい」というニーズは高まるばかりです。

地方で空き家が増えている理由は、主に「核家族化」と「人口減少」だといわれています。その昔、日本ではひとつの戸建てに多世代で同居、大家族で住むのが当たり前でした。それが戦後、核家族化が進んだことで単身世帯が増え、大きな戸建てが不要になっていったのです。また、少子高齢化による人口減少の影響も深刻です。

とくに地方では、若者が進学や就職のために都心部へ移り住んでしまい戻ってこないため、親世帯が亡くなった後、「実家」が空き家化してしまうケースが増えているのです。

東京へ出た子世帯が住宅価格の高騰に苦しむ一方で、地方に残された親世帯家家は空き家になり、売っても二束三文……なんとも極端な二極化が、今この日本で進んでいるのです。