都心で多様な貸しオフィス展開、より効率的な空間利用が可能に

「自分の机に戻らずに都内でパソコンを自由に使いたい」「空室になったオフィスを埋めたい」--。

法人・個人を問わず、オフィススペースにまつわる要望は意外に多いもの。そうしたニーズを取り込んだのが、１９８９年にベルギーでスタートしたリージャス社だ。世界中で貸しオフィス事業を展開し、日本リージャスは日本法人。９８年に業務開始し、現在全国２５カ所・計１万坪のオフィススペースを貸している。

このうち東京都内では、六本木ヒルズや大手町ファーストスクエアをはじめ、１６カ所にビジネスセンターを構える。法人ではノキアやグーグルが顧客だ。個人の場合、最も利用頻度の高いのは、ビジネスラウンジ。月額３３００円を払えば、都内を含む日本全国どこのラウンジでも朝８時から夕方６時まで、パソコン用デスクを利用できる（ＦＡＸなどは別）。

モバイルの普及で情報はどこでも取れるようになったが、仕事となると、きちんとしたデスクが欲しい。従来も貸し会議室のビジネスはあったものの、ここまでグローバルベースに多様な展開をした企業はまれ。ちなみに六本木ヒルズでは、５０室ある個人専用ルームが今やフル稼働状態だという。「今後は郊外でもセンターを開設したい」（呉偉会長）。どこまで新たな需要を掘り起こせるか、注目される。

（日暮良一　＝週刊東洋経済2011年2月26日号）