部屋探しで｢おとり物件｣に騙される人の盲点 ｢有吉ゼミ｣にも出演する不動産のプロが伝授

「おとり物件」に気をつけて、納得のいく賃貸物件を契約しましょう（写真：つむぎ／PIXTA）

賃貸物件を探すときに気をつけてほしいのが、「おとり物件」です。これは、言葉のとおり「おとり」であって、実在しない物件やワナのような物件のことを指します。

賃貸物件情報サイトなどに掲載されているおとり物件。駅近で、格安で、日当たりもいい、というような、ちょっとよさげな物件を見て、不動産会社に問い合わせてみると、すでに申し込みが入っていたり、契約が終わっていたりする状態になっている。そこからは、営業マンに言われるままに別の物件を紹介され、営業マンにとって都合のよい物件をあてがわれ、契約させられることが多くあります。

最近では、不動産業界も重たい腰をあげて、「おとり広告」の排除に乗り出しました。2018年11月の朝日新聞の記事によれば、2017年度、大手不動産情報サイトでは、大阪で全国最多の503件のおとり広告が見つかったほか、兵庫で198件、京都では54件あったそう。しかし、まだ氷山の一角でしかありません。

「おとり物件」の特徴

もちろん、業界の言い分として、申し込みした方がキャンセルされるかもしれないので、サイトへの掲載が消せない、というのもわかるのですが、これでは、物件を問い合わせたお客をがっかりさせてしまいますし、さらに時間を無駄にすることになります。

お客をだまし、時間を浪費させる、深刻なおとり物件の問題ですが、実は見分け方がいくつかあります。

まず、非常に魅力的な物件で即入居可なのにネットの更新日から1カ月も経っているような場合。また、周囲の物件より明らかに「家賃が安い」「敷金・礼金がゼロ」「広い」などの物件は「おとり物件」の可能性があります。