｢JR中央線｣家賃相場が安い駅ランキング2025年！都内32駅の結果は？　3位は西国分寺･日野の6.7万円…穴場駅はある？

3位になったもう一つの駅、西国分寺駅は日野駅から3駅目。JR中央線の快速に乗ると東京駅まで50分ほどだ。JR武蔵野線も乗り入れており、南浦和駅を経由して浦和駅や川口駅にも行きやすい。ちなみに歴史ある日野駅とは対照的に、西国分寺駅は開業して52年、JR中央線の東京駅～高尾駅間では最も新しい駅だそう。そんな駅には「nonowa西国分寺」が併設され、改札内外で飲食店やベーカリーなど17店舗が営業中だ。

南口駅前には大型スーパーを核にしたショッピングセンター「西国分寺レガ」があり、ドラッグストアや100円ショップ、書店や飲食店などさまざまな店舗が利用できる。また、JR中央線の線路と交差して南北に走る府中街道沿いにも、スーパーやコンビニ、飲食店が立ち並んでいる。駅の南東側へ歩いて8分ほどで市役所や都立図書館に行くことも可能。その隣接地には11万平米以上の敷地に芝生広場や水鳥が訪れる池、野鳥の森が広がる「武蔵国分寺公園」があるので、息抜きに訪れてはいかがだろう。

西国分寺駅前（写真：haku／PIXTA）

「住みたい街」として人気の立川駅や吉祥寺駅

調査結果からは、都内にあるJR中央線の駅のうち最西端にある高尾駅の家賃相場が最も安いことが判明した。そこから東京駅方面に向かって、しばらくは家賃相場が6万円台～7万円台の駅が続く。しかし、高尾駅から5駅目にある、立川駅だけは家賃相場が8万3000円という結果に。両隣の3位・日野駅（家賃相場6万7000円）と5位・国立駅（同6万8000円）と比べても1万5000円以上も家賃相場が高い、立川駅の様子を見てみよう。

（画像：『SUUMOジャーナル』編集部）

13位にランクインした立川駅は立川市に位置し、JRの中央線、青梅線、南武線が乗り入れている。「あずさ」「かいじ」といったJRの特急列車の停車駅でもあり、JRの駅舎の北側と南側には多摩都市モノレールの立川北駅と立川南駅も。1日平均乗車人員はJR中央線沿線では新宿駅、東京駅に次いで3番目に多く、約15万4000人に上る（2024年度調査）。東京多摩地域では屈指のターミナル駅だけあって、駅周辺は「エキュート立川」「グランデュオ立川」「ルミネ立川」といった大型商業施設が立ち並ぶ活気あふれる雰囲気だ。

立川駅から北へ10分ほど歩くと緑豊かな「国営昭和記念公園」、南へ25分ほど歩けば多摩川河川敷の緑地が広がり、自然に親しみやすい環境も魅力の一つ。「SUUMO住みたい街ランキング2025 首都圏版」では「住みたい街（駅）」15位に選ばれており、「駅周辺に生活に必要な施設が揃っており便利」「公園が充実」という点を選択理由に挙げる人が多いようだ。駅周辺で快適に暮らせるうえ、平日7時台～8時台に運転される通勤特快に乗ると、新宿駅まで約30分、東京駅までは約45分で到着する。

「SUUMO住みたい街ランキング2025 首都圏版」の上位には、立川駅のほかにもJR中央線沿線からランクインしている。家賃相場が8万5000円で15位になった吉祥寺駅は、「住みたい街（駅）ランキング」の3位。この調査が始まって以降、常にトップ3入りしている人気の街だ。JR中央線の快速に乗ると新宿駅まで約17分、東京駅までは約31分。京王井の頭線も乗り入れ、急行に乗れば5駅・約23分で渋谷駅に行くこともできる。

15位・吉祥寺駅には駅ビル「アトレ吉祥寺」と「キラリナ京王吉祥寺」が併設され、フード類や生活用品からファッション、雑貨まで多彩なショップがずらり。駅周辺にも「吉祥寺パルコ」や「東急百貨店吉祥寺店」といった大型商業施設があるうえ、「吉祥寺サンロード」「ハモニカ横丁」などの商店街・飲食店街も広がっていて細い路地にまで個性豊かな店舗がひしめいている。駅前の喧騒を抜けて南へ10分弱も歩くと「井の頭恩賜公園」へ。ボートが浮かぶ池をたたえた園内には木々が生い茂り、気軽に緑に囲まれてくつろげる環境と商業施設が充実した便利さを兼ね備えた街並み。そんなところも、「住みたい街」として支持される理由なのだろう。

 文／大西智与

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