築75年"困った"実家を｢50万円｣で売却するまで 小説家が直面｢負動産｣相続問題と実家じまい

高殿さんは西日本を中心に活躍する古民家DIY系YouTuberや、ボロ戸建て投資を目指す人たちへXやInstagramからメール営業を開始しました。しかし、残念ながら購入希望の声は挙がらなかったと言います。

「メール営業をかけるうちに、築古で再建築不可という厳しい条件だけれど、売れる気がしてきたんです。『不動産って、人気物件である必要はないんです。たった1人でも購入希望者がいれば売却できるんだから』と考えられるようになりました。

商品を生産して大量に売るのとは、性質が異なるんですよね。だからこそ、所有物件をマニアックな人に見つけてもらうためにはどうすればいいかを考えるようになりました」

築年数の古い物件がどのように売られているか検索した高殿さんは、考えに考え抜いてインターネットで「実家、50万円で売ります」と告知することに決めました。すると、たちまちいろんな人から連絡が来るようになったと語ります。

「50万円、という価格は直感で決めました。昨今は無料でなんでも享受できる時代ですから、最初に効果を出すためには価格をグッと下げることが必要だと感じて。もしたくさんの購入希望者が出れば、オークション形式で価格を上げることもできますから」

さまざまな理由で購入を希望する人が現れましたが、50万円で即決購入を希望した経営者への売却を決意。その人はクルーザーを所有しており、海に近いセカンドハウスを探していたと言います。

こうして、高殿さんの「父の実家を売る」実家じまいは、幕を閉じました。

（撮影：曽我美芽）

実家じまいで親族に恩を売れ！

「今振り返ると、あの家を学生寮として貸し出す手もあったなと思うんです。再建築不可物件だから固定資産税がすごく安いし、駅からは徒歩圏内。病院も近いから、運用するのにはちょうど良かったでしょうね。