アメリカの家賃が過去最高を更新した悲惨な状況 マンハッタンの1ベッドルームが月58万円超

金銭的余裕のない住宅賃借人にとって､米国の都市圏の多くで状況は一段と悲惨なものになりつつある。

ザンパー･ナショナル･レント指数によると､新規に掲載された1ベッドルーム（BR）の家賃の全米中央値は現在1486ドル（約20万6000円）と､2021年8月に比べ11.8％上昇。前月に記録した過去最高を更新した。米国の都市の半数以上で､賃料が2桁の上昇率となり､30％を超えるケースもある。

ニューヨーク市は引き続き､賃借人にとって最も高価な場所で､1BRの家賃中央値は前年比39.9％上昇。2BRのアパートでは46.7％の家賃アップとなった。行政区別で家賃上昇が最も目立つのはマンハッタン区で､1BRの月額家賃は前年比27％上昇し4212ドル。対照的にスタテン島区の1BRの家賃中央値は1582ドルと､わずか5％の上昇にとどまった。

家賃が低下した都市は､アイオワ州デモイン（前年比12％低下）とオハイオ州クリーブランド（5.4％低下）のみ。

サンベルト地帯の一部都市は､家賃が落ち着く兆しが見えている。テネシー州ナッシュビルとメンフィスでは前月比でやや低下。フロリダ州のフォートローダーデールとセントピーターズバーグでも同じ傾向だった。マイアミの家賃は引き続き上がり､前月比で0.8％､前年比で34％の上昇だったが､ザンバーによると前月比で1％未満の上昇は控えめだと考えられるという。

1BRの平均家賃が1000ドルを下回る都市は18あり､その中で最も低いのはオハイオ州アクロン。

原題：

US Rents Hit New Record, With NYC Soaring Past $4,200 for August（抜粋）

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著者：Martine Paris