有料会員限定

八王子は百貨店ゼロに、駅前施設開発の明と暗 東京郊外都市、勝者・立川vs.敗者・八王子

✎ 1 ✎ 2 ✎ 3 ✎ 4 ✎ 最新
拡大
縮小

「八王子は駅前の百貨店がすべて撤退してしまった。かつては立川と同じくらい活気のある多摩の街だったのに。今は商業施設が続々とできる立川のほうが人気のようだ。何でこうなったのか」──。東京・八王子市に持ち家のある40代の男性は残念そうに話す。

八王子駅はJR中央線で東京駅まで約50分。立川駅は同じく約40分。立川のほうが八王子より3駅東京に近い。いずれも東京・多摩地区の主要都市として栄え、都心へのベッドタウンとしての顔も持つ。

商業施設の撤退は生活の不便につながる。それは住宅の資産価値にも影響しかねない。地価を比べてみよう。両市の住宅地の平均地価は、立川のほうが都心に近い分高い。

(注)国土交通省「都道府県地価調査」で、用途が住宅地である地点の価格を平均したもの (出所)小社『都市データパック』を基に本誌作成

特集「持ち家が危ない」の他の記事を読む

注目は近年の動きだ。2013年までは同じようなトレンドだったが、14年以降は立川が上昇、八王子は横ばい状態。少しずつ両市の地価の差が開いてきた。

昨年暮れの平日午後の立川駅。改札を出て市役所のある北口へ向かうと、行き交う人とぶつかりそうになるくらい混雑していた。

関連記事
トピックボードAD
連載一覧
連載一覧はこちら
トレンドライブラリーAD
人気の動画
日本製鉄、あえて「高炉の新設」を選択した事情
日本製鉄、あえて「高炉の新設」を選択した事情
ヤマト、EC宅配増でも連続減益の悩ましい事情
ヤマト、EC宅配増でも連続減益の悩ましい事情
倒産急増か「外食ゾンビ企業」がついに迎える危機
倒産急増か「外食ゾンビ企業」がついに迎える危機
Netflixが日本での「アニメ製作」を減らす事情
Netflixが日本での「アニメ製作」を減らす事情
会員記事アクセスランキング
  • 1時間
  • 24時間
  • 週間
  • 月間
特集インデックス
持ち家が危ない
全国270駅マンション価格
東京郊外都市、勝者・立川vs.敗者・八王子
3大都市圏の人口1万人以上の市区町村
エリアの色分け進む「立地適正化計画」の衝撃
維持修繕コスト高、経年後は中古市場で敬遠も
割安で見た目がおしゃれでも購入前にチェック
欠陥を見つけたときの対処法のポイントは?
いつか必ずくる解体、老朽化にどう対処する?
▶▶Part2 マンションの悩み/管理組合
早めの売却が有利? 実家の空き家をどうする
埼玉県川越市、従来の住民と新住民の軋轢も
住宅ローンの返済をやっと終えたのに...
▶▶Part1 戸建ての惨状/開発団地の今
「負動産」問題2/保育園不足に修繕積立金…
「負動産」問題1/東京都心でも広がる空き家
75歳以上がこれから急増するのは東京圏
マイホームが「負動産」になる 持ち家が危ない
空き家、高齢化、みんなが住まいで悩んでいる
トレンドウォッチAD
  • 新刊
  • ランキング
東洋経済education×ICT
有料会員登録のご案内