東京23区｢家賃が安い駅｣ランキング！1位は6万円台…都心へ好アクセスな"本当の穴場"は？《2026年》
23区内で唯一の家賃相場6万円台は「江戸川駅」！
シングル向け賃貸物件（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）の家賃相場が23区内で最も安かったのは、京成本線・江戸川駅で家賃相場は6万9000円。江戸川区に位置し、京成本線の普通列車で青砥駅に出てから通勤特急に乗り換えると日暮里駅まで計約23分。日暮里駅からは、沿線に都内の主要駅が並ぶJR山手線に乗り換え可能だ。
1位・江戸川駅は駅名にあるように、すぐ東側に江戸川が流れている。河川敷の一角には例年約5万本の花ショウブが咲く「小岩菖蒲園」があり、見ごろの6月には観光客も多く訪れる。
また、川の対岸はもう千葉県市川市で、京成本線では都内最東端にあたる駅でもある。そんな江戸川駅の高架下にはスーパーとドラッグストアがあり、徒歩15分圏内には複数のコンビニも。
駅前にサッと立ち寄りやすいファストフード店などはないものの、駅南側の蔵前橋通り沿いまで行くと家系ラーメン店やファミレス、ハンバーガー店が点在している。ちなみに4位にランクインした京成小岩駅（家賃相場7万2000円）は、江戸川駅から京成本線で1駅、徒歩でも17分ほど。京成小岩駅前には飲食店も豊富なので、足を延ばすのもいいだろう。
2位には杉並区にある西武新宿線・上井草駅が、家賃相場7万円でランクイン。西武新宿線の各駅停車で3駅目の鷺ノ宮駅から準急に乗り換えると、西武新宿駅まで計約22分だ。
南口側の駅舎にはイートイン可能なベーカリーがあり、朝7時オープンなので通勤前にも利用しやすい。このベーカリーが面する通り一帯には商店が立ち並び、ラーメン店や立ち食いそば店、持ち帰り弁当店といった日常の食事に役立つお店も複数。スーパーやコンビニは駅の北側・南側どちらにもあるため、買い物にも困らないだろう。
駅から南へ5分ほど歩くと、「上井草スポーツセンター」に到着。温水プールやトレーニングルームは一般開放されており、リーズナブルな料金で利用できるので、リフレッシュに訪れるのもよさそうだ。
