親の住まい 子の住まい マンション･戸建て･サ高住

長寿社会で住まいの選び方が変化している。親（リタイア世代）は安心して人生を終えられる「終の住処」を求め、子（現役世代）は都心と郊外、賃借と購入、戸建てとマンションといった選択を迫られている。実家をどうするかも家族の大問題だ。お盆の時期、「これからの住み替え」を家族でじっくり考えたい。

週刊東洋経済 2017年8/12・19合併号
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東京の都心から30km圏内にある千葉県柏市の柏ビレジは、東急不動産が1980年に分譲を始めたニュータウンだ。総戸数1600戸、1区画の敷地面積が平均200平方メートルと広く、当初の平均分譲価格は4600万円だった。

購入したのは、都心の大手企業に通う会社員など比較的所得の高い人たちだ。バブルの頃には1億円クラスの物件もあり、「住むことがステータスになる高級住宅地だった」と地元の不動産業者は言う。

しかし、現在売りに出されている中古物件の価格は1500万～2000万円ほどと、大幅に下落している。今年3月に発表された住宅地の公示地価では、首都圏の価格が底入れの機運にある中、この街の一画は前年比マイナス8.5％と全国最大の下げ幅となった。

東急不動産が1980年代に分譲を始めた千葉県柏市の柏ビレジ

現地を歩いてみると、青々と葉を茂らせた街路樹に沿って2階建ての戸建て住宅が整然と並んでいる。れんがの塀で統一された街並みは、建築家の宮脇檀（まゆみ）が設計にかかわったとあって、落ち着きのあるたたずまいだ。