金利上昇を受け、銀行と不動産会社の駆け引きがすでに始まっている。ひとつのプロジェクトの事業期間が長い不動産会社は、金利が大幅に上がると支払い負担増による利益へのダメージが大きい。一方、銀行も「あの手この手」で金利を引き上げようとする。
借り入れによるレバレッジ（てこ）がカギを握る不動産ビジネスにとって、金利上昇は看過できない問題だ。写真はイメージ（写真：今井康一）
金利上昇の影響が不動産業界にも忍び寄っている。日本銀行は2024年7月、政策金利を0.25％まで引き上げた。利上げはここで打ち止めとはならず、市場では2025年以降も複数回行われると見込まれている。
市場金利の上昇を受けて、銀行の貸出金利も上昇に転じている（下図）。融資自体が絞られている気配は今のところないものの、借り入れによるレバレッジ（てこ）がカギを握る不動産ビジネスにとって、金利上昇は看過できない問題だ。金利や手数料などの融資条件をめぐり、銀行と不動産会社とのつば迫り合いが起きている。
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