脱炭素が迫る｢全マンション省エネ化｣の高いカベ 空調から給湯まで､あの手この手で効率化図る

活況に沸くマンション業界で「ZEH」と呼ばれる省エネマンションが登場しつつある。コストがかかる分をどう工夫するか。デベロッパー各社の取り組みを追った。

三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス　新浦安マリンヴィラ」は省エネを売りにしたマンションだ（記者撮影）

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脱炭素の潮流が、ついにマンション業界にも押し寄せている。

千葉県浦安市の湾岸沿いに立つ、三菱地所レジデンスの大型分譲マンション「ザ・パークハウス　新浦安マリンヴィラ」。2021年10月に竣工した第1工区（234戸）はほぼ完売。建設中の第2工区（294戸）も約130戸が成約済みだ。

JR新浦安駅からバスで十数分と、「駅チカ」ではないにもかかわらず販売が進んだ要因は、東京湾を目と鼻の先に臨む立地だけではないようだ。

三菱地所レジデンスの宮島正治社長が「環境配慮というキーワードに注目する顧客が増えた」と話すように、このマンションは三菱地所レジデンス史上、最も省エネを推し進めたマンションだからだ。

年間10万円の光熱費を削減

それを象徴するのが、マンションの屋上に敷き詰められた太陽光パネルだ。通常のマンションの数十倍に相当する、1日あたり400キロワットの発電容量を誇る。生み出した電力を給湯に利用し、水道光熱費を戸当たり年間10万円程度削減できるという。

さらに、住戸の断熱性強化や節水性の高い機具の導入、再生可能エネルギー由来電力の一括受電など、CO2（二酸化炭素）の排出量削減に余念がない。