業績絶好調なのになぜ? ｢都心百貨店 消滅の先｣ 渋谷､新宿､池袋で閉店や売り場縮小が相次ぐ

都心の百貨店で何が起きているのか。

（写真：記者撮影）

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タイムリミットまで、あと半年──。西武池袋本店の改装計画が混沌としている。

「1階にはディオールとルイ・ヴィトンが出店する計画だが、1階のどの区画に出すかで調整中」（そごう・西武関係者）。同じ仏LVMHグループ傘下のブランドながら、好立地をどちらに譲るか決まらない。ほかのラグジュアリーブランドは言わずもがなだ。

衣料は「紳士・婦人服売り場は7〜8階になると聞いている」（アパレルメーカー）など、売り場再編の混乱は続いている。デパ地下や屋上など、ファンの多いフロアにも大きくメスが入る。

2023年9月、そごう・西武が米投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループに売却された。西武池袋の争奪戦において、フォートレスがビジネスパートナーに選んだのが、家電量販のヨドバシホールディングス（HD）。同社は西武池袋の土地などを約3000億円で取得した。西武池袋の60％がヨドバシカメラの売り場になるとされる。

ヨドバシ進出を懸念する声

依然として、ヨドバシ進出を懸念する声は根強い。「家電量販店内にもブランド品を扱う売り場があり、同じビル内で共存することを嫌がる出店ブランドもいる」と関係者らは不安を抱えている。8月末までに、そごう・西武からヨドバシHDへ西武池袋の建物が引き渡され、その後改装に入り25年に再オープンする予定だ。

その後も正念場は続く。ヨドバシHDが西武池袋の土地を取得したため、家賃が新たに発生する。そごう・西武は今後1つのテナントとして営業することになる。「百貨店が“床”を持つ、持たないというのは、お客さんには関係のないこと。ただ百貨店として、経済的な意味はそうとう大きい」。大手百貨店幹部は、そう力説する。