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自分が70歳になったとき、若い頃と同じように部屋を借りられるだろうか。親がひとり暮らしを望んだとき、受け入れてくれる物件はあるだろうか。
2038年、日本では3人に1人が65歳以上になると推計されている。未婚率の上昇と少子化が重なり、頼れる家族のいない単身高齢者は今後さらに増えていく。年金制度の先行きも不透明ななか、「老後にどこで、どう暮らすか」は誰にとっても他人事ではなくなりつつある。
ところが、いざ高齢になって賃貸住宅を借りようとすると、大きな壁が立ちはだかる。前編で触れた「孤独死リスク」だ。この構造的な課題に対して、住宅の設計そのものでひとつの答えを出そうとしている場所がある。神奈川県藤沢市の多世代共生型賃貸住宅「ノビシロハウス亀井野（以下、ノビシロハウス）」だ。
ここには10代・20代の若者と70代以上の高齢者が世代を超え、ゆるいつながりをもちながらともに暮らしている。現在、入居を待つ人は100人以上。2027年には東京・東久留米で2号棟のオープンも控えており、問い合わせがすでに相次いでいる。
福祉施設でもない、サービス付き高齢者向け住宅でもない、普通の賃貸アパートだ。なぜこの住宅は成立しているのか。現地を訪ね、ノビシロハウスの企画・管理・運営をおこなう株式会社ノビシロ代表取締役の鮎川沙代さん（43）に話を聞いた。
高齢者が部屋を借りられない本当の理由
「ご紹介できる部屋がありません」
前編で詳しく紹介したが、ノビシロハウスの出発点は、不動産仲介の現場で高齢者の部屋探しの難しさに直面し、この言葉を告げてしまった経験にある。
2011年の東日本大震災を機に九州から上京した鮎川さんは、自身の部屋探しで不誠実な対応を受け「人に喜ばれる不動産屋をやろう」と決意。2012年に不動産仲介会社エドボンドの代表に就いた。一人ひとりに寄り添う姿勢が評判を呼び、シングルマザー、外国籍の人、DVの被害者など、他社では入居審査に通りにくい人たちが口コミや紹介で集まるようになった。
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【難航する高齢者の部屋探し】
