資産寿命を延ばし､100歳でゼロを目指す出口戦略 ｢キャッシュフローを生む資産｣を持ち続ける

70歳になったら、ここまで運用で増やしてきた資産を取り崩すフェーズに入ります（写真：Mills／PIXTA）

資産をどう「キャッシュフローを生む資産」に替えるか

70歳になったら、ここまで運用で増やしてきた資産を取り崩すフェーズに入ります。

前記事（60〜70歳までの｢資産形成期｣に何に投資するか）で、60歳から70歳までの資産形成期のポートフォリオの一例を紹介しました。仮にその目論見どおりにお金が増やせていれば、投資信託や株での運用でおおよそ1000万円からの資産が築けていることになります。この資産を継続保有して、運用しながら取り崩しつつ、一部を「キャッシュフローを生む資産」に替えていきます。

「キャッシュフローを生む資産」とは、具体的には高配当株や債券、REITなどのこと。これを持ち続けることで定期的な不労所得（キャッシュフロー）を得られます。原則として、寿命まで持ち続ける前提ですが、売ることももちろんできます。

（画像：『60歳からの新・投資術』より）

取り崩し資産もキャッシュフローを生む資産も新NISAを利用するのが鉄則。税金がかかるかどうかは手取り金額に大きな影響を及ぼします。

キャッシュフローを生む資産に切り替える際、複数の資産を保有しているならば、リスクの高い資産から切り替えます。

たとえば、投資信託と株（高配当株を除く）を保有しているなら、株から切り替えていきます。