35年変動金利で起こる｢借りすぎ老後｣のワナ 住宅ローン､早くも固定金利がじわり上昇も

（写真：mimi@TOKYO / PIXTA）

今年2月から住宅ローンの固定金利がじわりと上昇している。世界的な金利上昇を受けて、日本の長期金利もわずかに上がったからだ。

住宅ローンの固定金利は長期金利に、変動金利は日銀の政策金利（短期金利）に連動する。住宅ローン利用者の大半が変動金利型だ。この人たちは、変動金利に動きがないため、固定金利が上昇傾向であることに気がついていない。

しかし、変動金利型の利用者にとっても金利上昇はリスク。本格的な上昇の前に対策する必要がある。