一見､昭和の団地だが…《2戸を1つにした"90㎡の大空間"》に驚愕　まるで注文住宅のような｢ニコイチ｣の"素敵すぎる室内"

こうして室内を見てまわると、ニコイチは住戸をつなげて部屋数を増やすだけの改修ではないことがわかる。これまで確保しにくかった、くつろぐ場所や、家事をする場所、仕事をする場所などを、住戸内に無理なく配置できる。

公社のニコイチの担当者は、こう語る。

「45㎡の住戸をつなげることで、リビングやダイニング以外に、子ども部屋もできますし、プラスアルファの部屋もできます。空間に余白が生まれることによって、住む人が好きなように住まい方を変えられるのは魅力だと思います」（担当者、以下同）

バルコニーの住戸の間に立つパネルは撤去されてひと続きになっている（写真：筆者撮影）

団地住戸の課題は「老朽化」だけではなかった

ニコイチは、通常の住戸改修とは少し性格が異なる。

団地住戸のリノベーションは、古い内装や設備を更新し、既存の面積の中で暮らしやすさを高めるものが多い。一方ニコイチは、隣り合う2戸を1戸につなげることで、住戸面積そのものを大きくする。住戸に新たな「広さ」をつくる改修である。

今回訪ねた香里三井の団地群には、1960年代後半から70年代にかけて管理が始まった900戸を超える公社賃貸住宅がある。住戸面積は45㎡ほど、3Kや3DKが多い。

香里三井エリアの住棟の表示案内図。規模が大きい（写真：筆者撮影）

住棟とブルーのラインが入った給水塔が見えると気分が上がる（写真：筆者撮影）